創科樓面增近5倍 助港科技行業起飛

中共二十大报告指出，必须坚持科技是第一生产力，要深入实施科教兴国战略。香港特区政府新一份施政报告，将「北部都会区」定位为「国际创科新城」，并提出进一步与深圳对接的构想，推动香港更好地融入国家发展大局。发展科研，除资金的投入及人才汇聚之外，有创科公司指出，充足的产业园用地、适合的楼面等硬件设施配套同样重要，期望特区政府能提供足够的楼面及廉宜的租金。 业界期望特区政府加快落实河套「港深创新及科技园」及「新田科技城」这两大项目，合共提供约8,395.9万方尺楼面，相当于19.5个科学园，届时本港的总创科楼面将逾1亿方尺，较现时连同科学园、数码港等在内的本港共约1,800万方尺的创科楼面，增加近5倍，相信能弥补过去的不足，助力香港创科行业起飞。 ◆香港文汇报记者 黎梓田 生产各类机械人、机械臂的初创公司路邦科技，公司联合创办人麦骞誉对国家重视科技自立自强感到欣喜，但他对创科企业目前面对的租金成本感到忧虑。他向香港文汇报记者表示，香港的创科研发有不少是平台经济、平台科技、金融科技等，这些企业占用空间较少，因此租金压力不高，但是对于一些深度研发、涉及较大型实验的公司，例如他们，至少租用动辄过千尺的地方，这个租金成本对于初创企业而言，就有较大压力。 土地问题限制生产线投资 麦骞誉指，除了研发，生产及组装也是一个相当占用地方的部分，特别是组装机械人。他透露，公司在数码港合共租用大约5,000方尺楼面，假设要组装180台机械人的话，单是存放零部件，就能把5,000方尺的整个楼面堆满，更不用说组装及测试产品，如果要同时满足存放零件以及组装需要，则至少多3倍楼面才能做到。 但香港土地资源珍贵，单单是租用这5,000方尺楼面已面临很大压力，因此麦骞誉无奈指，宁愿「坐迫啲」，也不敢在香港随便扩充。他透露，为更好善用地方，香港办事处主要负责软件开发及机械人设计，公司另在内地租用厂房用作生产，而产品测试就只好向数码港借用公共地方，只能这样兼顾效率及成本。 麦骞誉又表示，公司除了研发机械人及传感器外，未来会研发养老、环保以及智慧城市等科技，公司将会在大埔科学园增设办事处，计划合共在数码港及科学园租用约一万尺地方，其中会跟国企华创合作，在科学园共建研发中心。据悉，在数码港及科学园租用办公室每尺租金大约30元，每尺管理费大约6至7元，以路邦科技计划合共租用1万方尺为例，则每年的租金及管理费支出就高达432万元或以上。 盼有租金优惠助企业扩张 他提到，租金成本对于创科企业来说是一项非常重要的问题，即使创科空间大了数倍，但租金不变的话，创科企业很可能只会考虑租用同一楼面面积而非扩张，变相局限了香港的创科事业发展，他希望政府可为企业提供低廉租金或者租务优惠。 对于「北部都会区」愿景中提到在落马洲河套区兴建「港深创新及科技园」，以及在新田兴建「新田科技城」，麦骞誉对此非常支持，认为上述政策将大幅增加香港的创科楼面，能吸引优秀企业及人才来港落户，亦能鼓励香港年轻人投身创科事业。 麦骞誉期望，将来「港深创新及科技园」以及「新田科技城」，都可以有成熟的工业4.0配套以及足够的实验场景设置，包括可用作无尘实验室的场地。他指，现时企业想使用无尘实验室的话，一般要透过新式工厦改装，或者借用大学实验室，两者不论是成本或者自主性都很不理想。另外，他建议新发展区应该要拨出足够的空间，让创科企业存放危险品，以及提供更大更广阔的公用地方，能用作测试大型机械产品，最好连无人车也可以测试到，让香港的创科发展更多元化。